房價跌五年不回彈 林左裕：現在是買方市場

(圖/取自網路)

台灣房市近期呈現下滑曲線，專家學者更預測，短期之內將不會回升，而房市冷清，出售的房屋越來越多，包括破盤價預售屋、被壓垮的成屋以及中古屋，因此政大地政學系教授林左裕認為房價跌幅約有2成，而五年之內房價將不會回彈，利於買方市場。

近日林左裕教授在《好房網講座》中分析自住以及投資相關決策，認為目前房價不斷下跌，是買家投資買房的時機，也表示，房價在這五年內難以回升，預測將會下跌2成左右，但他也提醒欲投資房產的民眾，房價還是會因屋而異，好地段與條件的房屋相對抗跌，「好的不動產沒有賣不出去的」，「你要忠孝復興站的屋主73折賣你？除非他真的很缺錢」

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對於台灣目前日漸委靡的房市狀況，不少投資者擔心台灣將成為「明日香港」或「下一個日本」，但林左裕認為雖然台灣的低賦稅體制，讓房市不至於如同日本跌勢慘烈，但他表示「日本化的可能性比較高」，不過他也提到台灣政府的政策不至於到大家都不想買房地產的地步。他也提醒目前有買房自住或投資的民眾，現在房市是買方市場，對於屋主而言，要掌握「先降價的先跑」以及「先降價的人具有產品的替代性」等關鍵，才能抓好時機買到好房。

【101創業大小事／整理報導】

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