北市平均屋齡六都之首　成為全台房價最貴「古都」

台北市近五年半以來，新屋增加數量僅有2.7萬棟，為六都最後一名，同時也讓北市今年住宅平均屋齡達到32.28年，並在這段期間內北市住宅平均屋齡老化約4.57年，老化速度也是六都之冠，儼然讓台北市成為全台房價最貴的「古都」。

(圖/翻攝自網路)

根據內政部不動產資訊平台資料，今年第三季全國年住宅平均屋齡約28.9年，與2011年第一季相較約老化4.03年；但北市今年平均屋齡已達到32.28年，在這五年半以來屋齡平均老化4.57年，速度更是六都之冠。相對而言，平均屋齡最年輕的是桃園市，只有23.91年，過去5年半的時間平均僅是約3.5年。

對此，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅平均屋齡高，又加上新房數量不多，因此住宅老化速度是六都之冠，「老人住老宅」有可能成為嚴峻的社會問題，若不能透過都更扭轉都會區老化的問題，台北市將成為國內房價最貴的古都。

(圖/翻攝自網路)

曾敬德認為，都更是政府目前力推的政策，除了考量安全以外，還可以拉動經濟成長，也希望透過改良制度，讓都能找到順利運轉的模式。

【101創業大小事／整理報導】

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