租屋vs買房 5招破除你的迷思！
(圖片取自網路)
台北市的房價居高不下，不吃不喝15年才買的起「現在」的一間房子，民眾叫苦連天！買房是個大問題，準備好了自備款又得考慮是否該進場，總是苦惱著要買房好還是繼續租屋划算？終於決定要進場，又要煩惱要買在哪裡？
許多民眾在買房時總存有一些迷思，快讓專家來告訴你，如何打破你的錯誤觀念，不再為了「房事」而躊躇不前！
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迷思1：買房是最好的投資？
投資房市絕對不是穩賺不賠，房地產泡沫化就是告訴我們房地產也存在著投資風險，而且還需負擔像是修繕等額外費用。
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迷思2：租屋不如買房？
專家表示，如果房價超過15年的租金，那麼就倒不如租屋比較划算。例如，曼哈頓的房價已經超過24年租金，那租屋會比較划算。根據國外知名房市網站最新的全球套房租金比的統計，台北套房單價全球第6名，但租金收入不正比，計算結果，大約要將近60年的租金，才能回本，也就是說房價飆高，但房租卻漲幅不大情況下，租屋可能會比買房划算。
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迷思3：買房最重要的就是位置？
不管在商業模式或房市，許多專家都會說「地點」是首要條件。但是，好地段的房子治安好、學區佳、遠離交通繁忙吵雜，不過在房價高漲的時候，這些地方根本買不起。因此，退而求其次，選擇鄰近但價格還沒到天花板的吧。
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迷思4：在最好的區域買最糟的房子？
可能很多人會說，爛房子可以修，但壞鄰居可是清都清不掉。但是，爛房子可能帶來巨大的損失，畢竟會自己修繕房子的人不多，在享受好區域帶來的各種好處之前，你得先花一筆大錢修房子，而一修下去，可能是個沒有回頭路的無底深淵。
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迷思5：所有的房地產都是區域性的？
現在網路日新月異不可同日而語，在這個網路和社交網路發達的時代，業務型態已經有所轉變，跨國購房的時代來了！根據統計，美國從今年3月底的過去一年中，國際買家就占了7％，占總交易金額的20%，他們甚至用現金買房而推高了房價。這種現象在美國大城市，例如紐約、洛杉磯、邁阿密尤其明顯。
【101創業大小事/整理報導】
