中國房市有泡沫？　已有城市提出因應政策

花旗銀行針對中國房市進行調查表示，中國房市存在泡沫，特別在一些熱點城市當中，房屋價格與成交量飆漲，但中國不是個案，全球都處在「流動性泡沫」當中。今年九月天津、佛山、常州及長沙四個城市的房屋成交量年增率破100%。常州更是相較去年上漲138%，月漲104%，由這樣的狀況也可以看到中國房地產的現狀。

(圖/取自網路)

高盛同時也表示，中國房地產前景拉起的警報，認為該行業的脆弱性明顯加劇，若行業走下坡，將對鐵礦砂以及鋼材帶來挑戰。高盛的報告表示金屬價格面臨風險，而因為住房是一個耐用品，貶值速度緩慢，因此當需求下滑時，過度的建設以及庫存過高往往會讓家具市場下滑。

而對於中國房市，新華社也發文表示，受到實體經濟利潤率下降以及人民幣貶值等預期影響，近期一些投機性資金大量湧入房地產市場，建議金融機構應該對於房地產市場的資金控管加強，以防房市風險與泡沫。

(圖/取自網路)

對此，花旗分析師Oscar Choi和Marco Sze表示，中國房地產市場泡沫的產生原因，合理來說應該是供應趨緊，信貸寬鬆。花旗表示，近期中國各大城市相繼推出調控措施，意味著中國已經意識到問題的所在。而截至10月4日止，已經有14個城市祭出房市新政，包含深圳、武漢、合肥、濟南、蘇州等皆有涉及限購、土地供應以及限貸等政策，在短期內，應該會讓過熱的房市降溫。

【101創業大小事／整理報導】

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