台北市5大重劃區房價暴跌！ 信義計畫區跌幅達15.4%

(圖/取自網路)

重劃區房隨著房市吹冷風，也大受影響。台北市中心「5大重劃區」區域內，近3年房價的跌幅極深。據房仲業者觀察，2016年上半年與2014年相比，都有10%以上的跌幅。而其中信義計畫區房價跌幅最深，高達15.4%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆稱，「信義計畫區」房價比起2014年期間，共修正15.4%。其主要原因在於2016年上半年區域內成交單價破百萬以上的單筆交易量，比往年大幅縮減。據統計，至今剩餘2014年的10%，房價更跌破9字頭。「信義計畫區」外，「金泰段重劃區」的房價也有13.8%的降幅。而「民生社區」跌幅達11.6%，「大直重劃區」與「六張犁重劃區」，都有10%以上的跌幅，預計後期會持續下跌。

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北市中山區的金泰段重劃區，鄰近內湖科技園區與敦北商圈，是新興發展區。林泰隆指出，該區規劃百貨商場、飯店、大賣場等商業設施，但截至2016年上半年卻出現跌幅。加深房價跌幅的原因不難瞭解，因為該區除豪宅產品外，僅剩自住買方導致交易量減少。基河國宅也大幅讓價，讓周邊社區也產生向下比價效應。

民生社區為松山區第一期市地重劃區，設有學校、公園等。雖然居住環境相當合宜，但房價卻意外跌幅11.6%。林泰隆相信該區受整體房市買氣低迷影響，才會導致房價下降。據2016年民生社區內的成交個案，大部分售出的都是屋齡20年以上的中古屋，成交金額相對較低，直接導致整體房價出現超過1成的跌幅。

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