信義線通車 東門站房價激漲

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北市府昨公布信義線通車前後實價登錄資訊，東門站通車後漲幅最大達14%，公寓平均每坪單價88萬元全線最高。大安森林公園站漲幅居次，大樓平均每坪單價104萬元稱霸北市。令人訝異的是，象山站只小幅上漲0.8%，算是特例。

市府表示，去年才通車的信義線，是各捷運線中唯一有通車前後實價登錄資訊的路線。一般認為漲幅可觀，但若將通車前15個月和通車後5個月平均房價比較，信義線全線平均漲幅8.3%，與同時期全北市平均漲幅8.4%相當，房價波動並無特別明顯。

不過，若將7站個別分析，可發現各站房價波動差異巨大，最低為象山站漲幅0.8%，最高為東門站漲幅13.9%。大安站、信義安和站與台北101/世貿站漲幅居中，略低於北市平均漲幅。

市府指出，捷運通車前的漲幅相對較高，民眾若想要選擇捷運周邊的住宅，可儘量選擇步行5至10分鐘距離的選項，不僅交通便利，花費也大大減少。以信義線來說，距離捷運站10分鐘範圍內的房價普遍低於5分鐘範圍內。唯獨大安站例外，因大安站周邊250公尺範圍鄰近市場、舊大樓交易比重較高，步行10分鐘範圍內房價反而較高。

市府表示，東門站漲幅最高，公寓平均每坪單價88萬元也是全線最高，推測是因為有雙捷運效應加上永康商圈所帶來的人潮效益。不過，象山站周邊250公尺範圍內、信義路五段北側一帶多屬於高級住宅，顯示捷運通車對於高級住宅價格漲幅較為有限。【101創業大小事/整理報導】