房市持續轉向首購族 房貸利率連跌15月

(圖/取自網路)

房貸利率15個月降跌，達1.6669%水準，持續改寫6年新低。中央銀行公布五大行庫9月新承作房貸，共新台幣361.11億元，月增22.91億元。央行官員出面回應利率持續下探課題，表示降息循環雖告一段落，但仍然會持續下滑。隨著房市目標族群轉為首購族，將會造成青安貸款比重上升。

9月新承作青安貸款共130億元，導致新增總房貸比重拉高至36%。據官員調查顯示，房市目前持續將矛頭轉向收購及自住市場為主的族群，才導致青安貸款較上月增加12.56億元。由於受到颱風侵襲、老屋健檢、房屋稅、遺贈稅等議題影響，也影響除雙北市外的4都呈現衰退現象，市場皆抱持觀望氣氛。

(圖/取自網路)

根據歷年數據瞭解，第4季通常為傳統旺季。但若目前情勢，展望後市將無法符合期待。去年同期擁有房地合一課稅的交屋潮加持，導致交易量暴增。在12月新承作房貸金額中，更創下864億元的歷史新高。反觀今年市場動向，相信無法力挽狂瀾，將再度呈現衰退狀況。

【101創業大小事／整理報導】

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