房市景氣差1屋4價落差過千萬 民眾應做好功課！

近日房市景氣差，房屋成交率降低，不少屋主為了加快房屋銷售速度，拓展銷售管道，一案委託多家仲介銷售不過是一件平常的事，不過讓人震驚的是，根據屋比趨勢研究中心的比價統計，全台竟有高達4萬多筆的待售物件，至少有2種開價，其中的2362筆更有著超過4種開價，甚至有價差至上千萬的案例！

(圖/取自網路)

屋比房屋比價平台執行長葉國華表示，目前市面上銷售房屋的管道非常多元，各家仲介行銷策略的不同，再加上經營與管銷成本的差異，同樣房子開價出現差異並不意外，以屋比平台所比較出的案例來說，中山區位民生東路三段的116.23坪待售物件，最高開價1.18億元、最低1.08億元，價差就達1千萬元。

(圖/取自網路)

葉國華說，根據自家統計，目前房市趨向盤整，超過4萬筆的待售物件存在多種開價，且資訊散亂在各購屋管道，民眾必須多做功課，挑選對自己最有利的開價，以免購屋者猶如進入價格叢林的小白兔，稍有不慎，資訊收集不足，不僅挑便宜不成，還可能掉到陷阱內，另外，購屋也應以實價登錄做為主要參考依據，做好萬全的準備才能確保自己滿到物超所值的房子。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，目前房市買氣尚未復甦，房屋去化時間普遍拉長，市場中確實有部分屋主因資金需求，會突然出現「破盤價」的售價，一般物件開價差個幾十、數百萬，高總價物件甚至可能差到上千萬，購屋者可以善用比價平台，即時掌握住房屋開價最新動向，買到超值好屋的機會也會大增。

【101創業大小事／整理報導】

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