北市家庭負擔重 所得一半付房貸

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營建署昨天公布，第3季住宅需求動向調查「刷新多項紀錄」，全國房價所得比達9.2倍，創歷史新高，台北市達14.7倍，寫下北市6季以來最高紀錄，新北市為11.4倍，改寫新北市新高。 北市房價高漲、房貸沈重，貸款負擔率高達48.8％，市民買房不易。

值得注意的是，北市貸款負擔率高達48.8％，代表北市家庭每月所得將近一半已繳了房貸，凸顯北市房價高漲、房貸沈重實況，市民買房反而成了「屋奴」。

「房價所得比」是，房價除以年所得的倍數，例如10倍，代表10年的所得才能買一棟房；「貸款負擔率」是房貸占家庭月支出的比率。

根據世界銀行定義，合理的房價所得比為5倍，貸款負擔率最好在30％以下，台灣的房價所得比大幅超過「世界標準」。

營建署統計指出，台北市平均購屋總價達1984.3萬元，每坪單價56.2萬元，高居第一。 新北市房價11.4倍，排名第二，購屋總價1133萬元，比第2季的974.3萬元，貴了158.7萬元。