捷運宅「美河市」92戶僅一人投標　民眾還在等降價？

位於捷運小碧潭站前的「美河市」住宅，在17日舉行第三次標售，一共釋出92戶一般事務所，並祭出九折出清策略，但慘的是本次標售只收到一封標單，脫標率低的可憐的只有1.09%，是2016年中最冷清的捷運宅標售案。

(圖/取自網路)▲示意圖

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，本次「美河市」的降價標售以每坪46.7萬元標脫，與仲介成交每坪45至50萬元相比，只能是「符合行情」，而在目前自住低總價市場，新案與中古屋價格持續修正下，民眾仍觀望再度跌價。

于靜芳補充，在2016年當中，「美河市」標售三次中只標出七戶，還有近四百戶待標售，又加上美河市有產權爭議、A棟商辦大樓出入人士複雜以及標售戶條件不佳等條件，于靜芳認為，未來標售案若沒有明顯降價，美河市恐怕會繼續當蚊子館。

(圖/取自網路)

本次的標售戶當中，使用類別全數都是「一般事務所」，因為前兩次的標售狀況不佳，捷運局為了刺激買氣，降價了近一成標售，標售底價範圍從434萬至1,442萬元。但最後只有一封標單投標。而本次的脫標戶為A棟九樓，面積13.94坪，標售底價為651萬3,668元，而得標率只比底價多了一千元，以651萬4,668萬元得標，溢價率只有0.015%，每坪單價為46.73萬元。

【101創業大小事／整理報導】

-------------------------------------------------------

文章內容若有侵權疑慮，請來信告知。

客服信箱：[email protected]