北市擬調漲房屋稅，業者：屋主將轉嫁房價

台北市政府日前宣布將調高房屋稅，同時範圍將增至回溯至屋齡 30 年內的中古屋，引發民眾爭議。據內政部統計，台北市住宅總數截至2016年第1季為止，為88萬5,340戶，住宅屋齡在30年內約占39％，若政府調高稅負，至少影響34萬戶。

(圖/取自網路)

若政府調漲房屋標準單價，再依屋齡打折課稅，台北市受影響的戶數至少34萬戶，房仲業者指出，2016年台北市屋齡在5〜30年的住宅交易平均單價，每坪約61.8萬元；5年內的住宅平均每坪單價則為68.1萬元，若政府調高稅負，屋主售屋恐會將成本轉嫁到房價上。

房仲業者表示，台北市為主要業務經融中心，工作需求大，加上素地少、寸土寸金，因此房屋供需還是需求大於供給。因新案供給有限，市區內老屋比例與其他縣市相比還是高出許多，另外，現在市場上的新建案公設比動輒 30% 起跳，中古屋公設比相對較低、實際使用空間大，一般來說，選擇購買老屋的小家庭會較多。

若真的實施這項政策，連自住的民眾都必須調高稅金，在薪資倒退、經濟狀況不佳的情況下，對一般民眾的生活來說將是雪上加霜。業者補充，提高房屋稅，屋主可能會將增加的稅金，轉嫁到房價或租金上，建議政府應提出合理的配套措施，以免增加大部分民眾的負擔。

【101創業大小事／整理報導】

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