不動產實價課稅變相上路 民眾當心

(圖片取自網路)

民眾買賣房屋最好依實價申報，財政部透過查稅，加上不動產交易資料越來越容易取得，雖然實價課稅未全面實施，但是按照此方法，已經等於變相上路。

國稅局針對不動產交易大查稅，全台不只豪宅，只要近年轉手的高價住宅、一般住宅，最好依實價申報，有賺就要照實繳稅，不再能採用過去寬鬆的房屋評定現值、財產交易所得標準繳較低的稅，且查到了還要補稅。

官員指出，「所得稅法」本來就規定房屋交易必須按賣價減掉成本，以實價課稅；依房屋評定現值核課，是因為過去是因為沒有足夠人力查核，才用評定現值課。不過，自從價登錄登場以來，政府要查特定地區高價住宅的成交價其實不難，民眾最好也誠實申報。

房仲業者認為，不動產實價課稅變相上路，繳稅增加，國稅局透過實價查稅、提高土地公告現值等作法，把關不動產交易，自然讓投機者卻步，市場上自住戶變多。