台銀房貸業務量激增，其中自住戶比重也較先前提高。根據台銀最新統計，截至今年5月底止，自住戶所占比重已達4成，比起去年同期的29％，增加逾10個百分點。

由於行庫房貸大搬風，新作房貸業務幾乎大半流入台銀，也使台銀相關房貸業務統計較過去更具指標意義。

據台銀統計，5月新北市承作量大約30多億元；高雄市則居次、約28億元；台北市反而落後高雄市，為18億元。相關人士指出，高雄房貸量漲勢洶湧，由此可見。

據了解，由於高雄國美館等地區房價漲太兇，台銀內部已對相關房貸案提高警覺，必要時成數將至少減1成，而部分房價過高的個案，除非借款戶本身的財力條件夠，借款成數壓到5成以下，否則台銀將不會承作該房貸。

為了優惠自住戶，台銀特別擴大對分行的授權降利幅度，最多利率可減碼0.1個百分點；舉例來說，倘若該房貸戶原本可獲得2％的利率，但若該房貸為自住用途，則利率將可降為1.9％。

行庫主管表示，最新5大行庫房貸平均利率約1.95％，其中台銀約1.91％，大致比起平均利率水準少約0.04個百分點。

對此台銀指出，除了授權分行對自住戶房貸可再多減碼0.1個百分點，青年安心成家優惠房貸專案首年利率1.72％，比起央行對一般房貸優惠專案要求的底限1.84％還低，台銀目前承作的青安專案總量近700億元，承作量甚至超過不動產龍頭土銀，因此大幅拉低台銀的平均房貸利率水準。