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「滬九條」來了!上海打房前夕,房市交易量大增

2016-03-28

「滬九條」來了!上海打房前夕,房市交易量大增 | 文章內置圖片

(圖/取自網路)

 

台灣央行最近才降息半碼(0.125%)來救經濟,對於打房的政策也稍微寬鬆。但在25日,上海提出史上最嚴格的打房措施「滬九條」。聽到房市緊縮的消息,上海房地產市場瞬間沸騰,大家都希望能在「滬九條」旋風橫掃之前,努力抓緊賺錢的機會。

 

去年大陸一線城市房價出現的「非理性上漲」,使得中國大陸房地產市場分化日益加深。為避免投機人士從中得利,上海市政府在25日搬出「滬九條」,率先以多層次調控方式,從嚴執行住房限購,被市場稱為史上最嚴的房市新政。

 

自公布日起,非上海市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限,由先前的累計繳滿2年,調整為「連續繳滿5年」,這意味著不能補繳。且因規定明令為居民家庭,因此未婚者不能購置房產。

 

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(圖/取自網路)

 

另外也將實行差別化住房信貸政策,並大幅提升二套房頭期款比例。原先法律規定,二套房頭期款繳納不能低於40%。「滬九條」上市後,如為「普通自住房」(標準含房型較小),則頭期款比率不能低於50%。若是購買「非普通自住房」,比率則升為不能低於70%。

 

上海是第一個收緊房市政策的城市,它被認為是國內房地產政策的轉捩點。有專家認為,北京、廣州、深圳等一線城市有可能群起仿效,從此房市就會由火熱轉為震盪。

 

上海市房地產交易中心表示,3月以來,上海平均每日房地產成交戶數為533戶,去年同期為170戶。因為新的調控措施消息走漏,24日當天成交量突然暴增至1,706戶,為3月平均數的三倍,更比去年同期猛增十倍,成為新調控措施實施前最後的瘋狂一夜。

 

上海市委書記韓正曾在大陸全國兩會期間表示,近期上海房地產出現「非理性過熱」,市場情緒抬高房價對長遠發展不利。上海市住建委主任顧金山則說,上海的住房應堅持「以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主」,其他非上海市籍的民眾應該要在上海有穩定或長期的工作,才能在當地購屋。

 

 

 

【101創業大小事/整理報導】

 

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