隨著高鐵開通，「一日生活圈」逐漸成型，今年以來竹北和台中、台南因具備科學園區和高鐵雙題材，建商紛紛卡位，遠雄、興富發都出手搶地，尤以新竹竹北最夯。

科學園區附近房價漲幅驚人，內科園區3年漲幅超過126％，中科房價漲幅超過50％，竹科漲幅相對小僅38％。

南科因聚集勞力密集產業，有首購支撐題材，今年房價表現也還不錯，中科則因基期相對低，房價相對亮眼。

建商分析，科學園區現在土地已難尋，建商推案開始往外擴散，若是科技園區結合高鐵題材，對建商特別有吸引力，既可吸引本地買盤，也會吸引外地買盤進駐，確保銷售順利。