木有周邊效應啊老闆！上海迪士尼風光開幕 旁邊古鎮卻捲起一片落葉

（圖／取自網路）

上海迪士尼樂園開園逾一月，距離迪士尼度假區大約6公里的川沙老街並沒有想像中熱鬧－這條街多以經營古玩瓷器為主，房東趁著迪士尼開園漲房租，每年最低漲10%，過去7年來，川沙板塊房價從2009年的均價11153元/平方米，漲到去年的29264元/平方米，猛漲162.3%，高於全市的101%，板塊內最貴的項目成交均價已達3.97萬元/平方米。

自從2009年迪士尼宣佈落戶川沙以來，這個小鎮一直在為服務、保障迪士尼做準備。迪士尼的到來直接推動了川沙的古鎮建設工作，川沙由此迎來了一場長達三年多的修繕改造。而據最新估算，占地3.9平方公里、總投資約340億元人民幣的上海迪士尼度假區一期項目要想收回成本，大約需要11年。

（圖／取自網路）

專家指出，來迪士尼最多的無非是兩種人：本地人，去迪士尼遊玩，目的性很強，因此不存在特意去古鎮遊玩的可能；而外地人一般都是依託迪士尼規劃一個幾日遊的計畫，「這些人的行程較為緊張，迪士尼往往要遊覽一天，遊客此後極少有閒情逸致到川沙看一個名不見經傳的古鎮。即便要看，恐怕也會選擇江南六大古鎮」。

為了堅持到迪士尼效應顯現的那天，諸多商家表示，能否呼籲政府統一收回所有商鋪，統一外租，降低租金，「等人流量大了以後，租金還可以慢慢往上漲」。現在老街的門店幾經轉手，商戶換了一批又一批，都是因為房租太貴。當地商家指出，老街現在才剛剛起步，沒有三五年的時間醞釀，商機是起不來的－但是他們需要考慮到現實問題，甚至有人表示，房租高漲入不敷出，還做不到生意的話，就準備要撤掉了。

【101創業大小事／整理報導】

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